Trotz dem ursaache en net-En-Muttersprachler, ech hätt top-Noten op béide TOEIC-a TOEFL, e bachelor an e master-Ofschloss an hunn déi meescht Zäit vu ménger Carrière Vermëttlung perséinlech tools FOREX oder Immobilien-Handel. Makler, déi a Japan sinn obligatoresch, fir souwuel brokerage an weimarer Rollen an all Handel mat Immobilien, déi Se bedéngenDen test ass ënnerdeelt an dräi Ofschnëtter: d Egentom, Bau-a Bebauungs-a broker-Praktiken. Den test besteet aus fofzeg Froen, déi jee eng Foto d Hallschent vun enger A-Säit wéinst der Komplexitéit an déi ass esou voll de juristesche Terminologie, déi gebiertege Japaner muss den test ze Läichen, ier Si passéieren. A Japan, Immobilien agent gëtt erwaart, datt souwuel d 'brokerage-Flichten vum Handelänneren-an och d' Verantwortung fir d 'rechtleche Gegebenheiten ronn ëm d' Offenlegung vun allen Elementer, déi a Bezuch op d Struktur, Bau -land zu land-Zonierung a Kategorien vun de Gesetzer. An der Regel gëtt et zwou Erreger, déi bei all Handel ee vun de Vertrieder vum Verkäufers a vum Käufers-agent. D Verkäufer-agent schreift all Traitéen a sammelt fir dat, wat am Kontrakt geschriwwen De Käufer agent gëtt beoptragt mat der iwwerpréiwung vun der Sprooch, an de Verträgen ass genee entspriechend der Referenzen an iwwerhëlt d 'weimarer Verantwortung vun der Erläuterung der Käufer d' Detailer vum Handelänneren. Nieft de Broker der agent schafft fir béid Verkäufer an Käufer-Agente anzubringen, Hir perséinleche Stempel op all an all Vertrag, déi Si ausféieren. Vergläichen Dir dat mat anere westleche Länner, an deenen d 'Préifung gëtt regelméisseg iwwer d' Joer verdeelt a konzentréiert sech nëmmen op brokerage-Praktiken, dofir d 'Noutwendegkeet fir eng Drittanbieter-Affekot mat all trade stellen Si sécher, datt d' Eegeschaft gehandelt ginn passt mat de lokale Vorschriften an coden. Japan huet eng Aart vu Affekot disponibel ass, mä dat ass nëmmen bei der Audit Dësen Affekot heescht der gerichtlichen scrivener a Si sinn nëmmen zoustänneg fir d Registréierung vun der iwwerdroung vun der Eigentumsrechte vum Verkäufer op de Käufer iwwer.
D 'scrivener nëmmen op der Siidlung an ass nëmmen besuergt sinn, ob d' néidegen Dokumenter déi Si brauchen, fir Hir Aarbecht ze dinn disponibel sinn oder net.
Si äusgeschafft sech net mam Inhalt vun engem Kaufvertrages, hunn Si Si nëmmen besuergt sinn, ob Si engem vu béide Parteien ënnerschriwwen gëtt oder net. Also kuerz real estate brokerage, wéinst der staarker Reguléierung a strenger Iwwerpréifung, ass relativ sëcher a Japan wéi an anere Länner. Et gëtt ëmmer nach gutt a schlecht Makler, déi a Japan awer ass et net wéi e Betrüger géintiwwer jemandem, dee säi Beruff ernst hëlt. Et ass iwwer den Ënnerscheed tëscht dem erliewen Flächen, d Trennung vun der gudder vun de groussen. Zum Beispill, wéinst der Schwierigkeit der Lizenz vun der Immobilien-Préifung, Vollzeit beschäftegt ln decken kënnen fënnef Vertriebs-Mataarbechter no Recht. Dat bedeit, datt d 'Lizenz-Editeur iwwerhëlt d' Verantwortung net nëmme fir Hir eegen Kontrakten, mä déi fënnef aner Leit och. Dat schafft eng situatioun, wou een kann üben, brokerage, ouni eng Lizenz fir d ville produktiver Joren ënner der Opsiicht vun engem Lizenz-Editeur.
Wann eng Lizenz ass endlech erreecht, sou ass de Makler huet eng onmass vu Erfarunge mat der wierkleche Welt ze zeechnen zousätzlech zu der Méiglechkeet, Stempel Hir eegen Traitéen.
Vergläichen Dir d jemandem ofgetratt, deen Immobilien-Préifung, huet awer keng realen Erfahrung.
Si hunn eng Quantitéit vun Buch-smarts, awer wann et kënnt op d Verhandlung, Si gëtt feelen.
Am Idealfall ass d Firma, déi Si wielen, fir mat ze schaffen si och eng separate bierger equipe iwwerpréift den Handel Dokumentatioun, déi vum Broker ausgefouert ginn. Boîtier aus Japan ass intern beschäftegt, lizenzierte Daeida property Manager mat enger onofhängegen rechtleche team op der Audit. Awer, mir schaffen nëmmen a Tokio an Hakuba sinn, sou datt, wann Se kafen baussenzeg vun dëse Beräicher, dann géifen Se klug sinn, ze sichen, fir e brokerage-Entreprise huet dës Qualitäten. Shirley ass Sales Director fir de Wunnengsbau a Japan Dir verkaaft huet Milliarde yen vun Immobilien, a wuel och d Clienten-Zufriedenheit-Bewäertung an der Industrie. Shirley schreift eng wöchentliche Chronik fir d Ënnerzebrengen Japan Lieser ze veranschaulichen, kollektiv Erausfuerderunge Käufern an Verkäufern beim Handel zu Tokio Wohnimmobilien.
