D Steier baséiert op dem stee-enterprise ebay
Beim Kaf vun Immobilien a Japan, vill vun de Steieren sinn op der Grondlag vun der fixed-asset-value vum dir Eegeschaft, déi anescht ass, wéi de stee-enterprise ebayWann Dir verengt Dir Är Sich op e puer Eegeschafte, déi Ären agent sollt an der Lag sinn, fir Hinnen eng Allgemeng Schätzung vun de Steieren a Käschten. Op jiddwer Fall plangt d Käschten a Steieren ginn, dat entsprécht ronn sechs siwen op de Réck vum Kaufpreises. Stempel-Steier ass ze bezuelen, wann d Ënnerschrëft vun engem Bau-Vertrag, Kaufvertrag oder der Hypothek Vertrag. D 'Stempelsteuer Präisser uewe sinn d' reduzierten Steuersätze fir Transaktiounen, déi tëscht dem. Déi Steier ass bezuelt, d iwwerdroung vum Egentom, an och wann eng Hypothek op eng Immobilie.
E judicial scrivener eng Schätzung vun der Zulassungssteuer bezuelt ginn.
De Steuersatz ass.
Eintragung der Hypothek Steier ass
fënnef vun der Anlagegüter Wäert vun der Grundstücke, plus.
dräi vun de Wäert vun de Gebaier (wann den Buedem ass iwwer fofzeg qm, an engem bestëmmten Alter ass, a wéi eng perséinlech Residenz).
Wann d' Eegeschaft als en zweet Doheem oder Singulière de Steuersatz op d Gebai ass den. vun der Anlag Wäert. véier vun de Wäert vun der Hypothek.
Fir de perséinlechen Residenzen, déi bestëmmt Fuerderungen erfëllen, d Steier-quot kann op reduzéiert.
Dir kritt eng Rechnung fir d 'Immobilien-erwerbsteuer un d' Finanzamt bannent sechs Méint nom Kaafen. Den normale Steuersatz fir d 'land-dräi der fixed-asset-value, awer wann d' land ass en numm wéi 'Bauland' vun der Steuersatz reduzéiert. Abzüge gëllen fir d nei Boîtier an Boîtier, huet laangfristeg überlegene Boîtier-Zertifizierung. Et gëtt och Abzüge fir occasiouns-Haiser a Wunnengen, déi variéieren jee no Alter vum Gebai, seng Gréisst a Verwendungszweck. Wann Si d Déngschter vun engem Maklers beim Kaf oder Verkaf vun Immobilien a Japan, Si gebraucht ginn, fir ze bezuelen Dir eng Maklergebühr oder Kommissioun vun dräi der Grundpreis, Yen Verbrauch Steier (am moment). De Basis-Präis ass de Verbrauch tax-free-Präis vun der Immobilie a gëtt méi niddreg sinn, wéi vun der tatsächlech stee-enterprise ebay, wann d 'Eegeschaft d' Mehrwertsteuer, sou stellen Si sécher, datt Si iwwerpréiwen, datt Hiren agent net überladen Si. Mehrwertsteuer gëllt fir d 'Gebai Deel vum Grundstücks, wann de Verkäufer eng Gesellschaft (d' Mehrwertsteuer ass zahlbar duerch de Verkäufer). Déi alljährlech Fester Anlagen a Steieren der Stad gëtt anescht sinn fir all Eegeschaft, sou bieden mir Iech mat Ärem Makler fir d neist Steier bezuelen. Steieren ginn héich sinn, d Eegeschafte mat enger grousser a wertvolleren deeler vum Grundbesitzes. Si hunn d 'Kreditkoart der anteilig Steieren un de Verkäufer zum Zäitpunkt vum Verkaufs, an da weider ze bezuelen, déi Steieren un d' Finanzamt all Joer. Steieren gezahlt ginn kënnt Dir eemol am joer, oder an vierteljährlichen Zahlungen. Wann eng Eegeschaft ass am kollektive Besëtz vu verschiddene Parteien, all d Parteien hunn eng kollektiv Kreditkoart vu Steieren verflicht. Steieren sinn net a kënnen net an Rechnung gestallt all Besëtzer jee no Hirem Undeel un Eegentum. MATBRUECHT, wann Persoun a a Persoun B hu jee e fofzeg Eegentum an d Eegentum an déi jäerlech Steier vun Yen, déi a a B sinn dofir verantwortlech, datt de Betrag bezuelt gëtt. Persoun A kann net verlaangen, d Finanzamt, datt Si bezuelen nëmmen, Yen. Wann d 'Persoun B bezuelt déi ganzer, Yen, d' Steuerpflicht souwuel fir Persoun a a B gëtt geläscht. Dës Steieren ginn an der Regel d 'hallschent reduzéiert fir d' éischt dräi vu fënnef Joren no engem neie Haus oder apartment-Gebai ass ofgeschloss.
Wann Dir eng Wunneng, Si bezuelen all mount Käschten fir d Gebai-management-Entreprise an der Reparatur-Fonds.
D Management-Käschten goen a Richtung vun der Allgemeng Betrib vum Gebai, während Reparatur-Fonds Käschten goen a Richtung nei Reparaturen an de selwechten Raum. D Käschten sinn berechent op der Grondlag vun der interne Gréisst vun Hirer Wunneng, sou datt méi grouss Wunnengen entstoe héich mount Käschten. Et kann och zousätzlech Käschten fir Wunnengen mat Dachterrassen oder Gäert. Käschten kënne niddreg gesat ginn, déi vun engem, wann e Gebai nei ass, awer wéi d Gebai Alter kënnen déi Honorare ze erhéijen. D 'Gebai vun der Eigentümergemeinschaft (de Wohnungseigentümer) hunn d' Recht ze wielen, fir d Käschten änneren. Dës Käschten kann typescherweis am Beräich vun bis sechs honnert Yen pro Quadratmeter, jee no Gebai a senger Preparéiert, och wann Se vläicht fannen e puer Eegeschafte mat héije Käschten.
Wann Dir de Kaafen mat Finanzen, Är bank berechent Iech Käschten op de Réck vun der Hypothek.
Kontaktéiert Är bil direkt ze Froen, iwwer d 'Käschten, wéi Se kënne variéieren an et gëtt verschidden Optiounen fir d' Kreditkoart. Feier-Versicherung ass an der Regel gebraucht, als Qualifikatioun fir e Kredit, awer soss ass optional fir Immobilien-Käufer. Äerdbiewen-Versicherung ass och optional, a kann eraus geholl ginn, zesumme mat dem Feier-Versicherung (kann awer net ofgetrennt ginn, op Hir eege). Auszahlungen sinn begrenzt, also w. g Kontaktéiert Äre Versicherer, fir erauszefannen, iwwer Primen a maximal Auszahlungen. Fir d Äerdbiewen-Versicherung, maximal Auszahlungen kënne maximal op fofzeg Millioune Yen onofhängeg vum Maart-Präis vun der Immobilie.
